國有土地使用權出讓收入什么意思

　　這個消息一出，整個房產圈財經圈高潮了，到底給中國的樓市帶來多大影響?房地產是不是要完蛋了?

　　別著急，我們慢慢分析。首先請允許我占用一點時間，帶你把原文看清楚。六月四號，財政部自然資源部、稅務總局、人民銀行等四部委聯名發布了一封通知，通知指出，將由自然資源部門負責征收的四項政府非稅收入。全部劃轉給稅務部門，負責征收時間是從下個月開始試點，明年全部鋪開。有點懵，是不是畫個關鍵詞啊?

　　四項中的國有土地使用權出讓收入什么意思啊?說白了就是賣地錢，你千萬別小瞧了他。

　　去年地方政府的這筆錢收了。八點四萬億什么概念占了地方財政收入的百分之八十級。你想想這是多大一筆錢呢?你回憶一下十幾年來各大城市為什么這么愿意,修路鋪橋蓋醫院，造學校，搞基建。錢哪來的呀?賣地呀，房價長出來的，就因為這個方法。大大加快了中國城鎮化的速度，說土地出讓金是過去二十年中國經濟發展的發動機一點兒也不為過.

　　但現在不一樣了,制度還是你的制度，錢也還是另行變化不大，但這錢劃到誰的賬上，區別可就大了。我舉個通俗的例子，今年過年你媽突然對你說，以后這壓歲錢還是你的媽先幫你存著。你覺得性質能一樣嗎?

　　接下來說一說有什么影響呢?

　　首先辟個謠，這事兒出了太多的標題黨了，人家文件說的清清楚楚。這錢依然是地方政府的，沒有被中央拿走。你腳指頭想想歸中央這么大的事兒，至少需要經過全國人大吧，所以這個通知并不意味著土地出讓金制度結束了，但他意味著地方頭上從此帶了一層緊箍咒。以后要多少，你就拿多少。未來這個高增速啊可能就要緩一緩，這是其一。

　　其二是對房地產開發商的影響。,以前的開發商繳這個土地出讓金，他可以拖一拖，睜一只眼閉一只眼就過去了，畢竟這錢有利息的，相當于變相融資了嗎?現在不一樣，我換一個專業數錢的大佬來收，你還敢亂來不?所以靠騰挪資金冒進拿地的時代過去了。

　　然后說房價,僅僅靠著這個消息就斷定說房價從此涼涼的。我只能告訴你,認真你就輸了。